מעוניינים במידע נוסף ?
מתלבטים? צרו קשר לפגישת היכרות ללא התחייבות

שלא יעבדו עליכם!!!

10 דברים שחובה לבדוק כשקונים דירה מקבלן. 

לפני שקונים דירה מקבלן, כדאי מאוד לבדוק מספר דברים שיכולים להשפיע מאוד על מהלך החיים והמגורים בבית. 

הרי לא כל יום קונים דירה.

 

  • בדיקת ריהוט קיים לדירה החדשה - במידה ואתם  מגיעים עם ריהוט משלכם, כדאי מאוד לבדוק את התאמתו לבית החדש.

  • קחו מידות אמיתיות - יש לבקש מהקבלן או מאיש המכירות של הקבלן תוכנית בקנה מידה 1:50 מדוייקת, ולבדוק האם מידות הרהיטים שמוקמו על התוכנית הן אמיתיות. בדרך כלל לא, הריהוט מוקטן על מנת שיראה טוב על תוכנית המכירה. לא נעים אחר כך לגלות אחר כך שאפילו פינת אוכל בסיסית או מזנון לסלון אי אפשר להכניס. בתים מעוצבים בשרטוט פרסומי לא תמיד מדוייקים.

  • נטו או ברוטו - וודאו תמיד את השטח נטו של דירת הקבלן(ולא ברוטו) האם כולל חדר מדרגות או חדר אשפה? האם כולל מרפסת?

  • מה מקבלים ומה לא בדירה מקבלן  – נכון שיש כיריים בתוכנית הקבלן, במידה ואתם משתמשים בכיריים חשמליים, וודאו שיש שקע תלת פאזי. בקשו את תוכניות החשמל וודאו עם הקבלן שכל מה שנמצא בתוכנית אכן מתבצע בלי כוכביות במקום אחר. האם אתם מקבלים מונובלוק או מיכל הדחה סמוי? עבור בתים מעוצבים שעברו עיצוב של מעצבת פנים, יבוצעו שינויים בשרטוטי הבניה בפועל.

  • מקומות אחסון - וודאו שיש מספיק מקומות אחסון שיספיקו לצרכי המשפחה או עכשיו ובעתיד. מזנון לסלון יכול להוות מקום אחסון גדול מאוד...

  • הגודל כן קובע - בדקו את הצרכים שלכם והאם הם תואמים לחללים החדשים בבית. במידה ואתם אוהבים לבשל ולארח חבל לגלות שהקבלן נתן לכם מטבח או מזנון לסלון קטן. בתים מעוצבים צריכים גם להיות פרקטיים למחייה.

  • מה עכשיו ומה אחר כך - החלטתם לעשות שינויים דרך הקבלן, והצעת המחיר שהתקבלה מאוד גבוהה? פצלו את השינויים לשניים, מה שהקבלן חייב לעשות ולשיפוצניק שמגיע אחר כך. תאמינו לי ככה תוכלו לחסוך מול הקבלן.

  • שימו לב ! מה שלא יקבל אחריות מצד הקבלן כי בוצע ע"י בעל מקצוע אחר, תחשבו טוב אם לבצעו.

  • שקעי חשמל במקומות הנכונים - את שקעי החשמל בדרך כלל ניתן להזיז למקומות חדשים עוד בתוכניות וודאו האם המיקומים של הקבלן מתאים לכם. חבל לגלות שאתם אוהבים לשבת ולעבוד במחשב באי במטבח ואין שם שקע חשמל לעבודה. השאירו כמות נכבדת ומיקום מדויק עבור מזנון לסלון.

  • מפרט דירת קבלן כמה חשוב - קראו את מפרט הקבלן, מסמך שבדרך כלל נוהגים לדלג עליו כיוון שחושבים שהמחירים הם עניין זניח, אבל שימו לב שהמחירים אינם כוללים מע"מ. בתים מעוצבים שהתוכניות שלהם עברו בדיקת מעצבת יכולים לעלות ביוקר במידה ולא יערכו שינויים עוד לפני שהקבלן התחיל.

  • המלצה חמה, אל תבקרו באתר הבנייה שלא לצורך, בעלי המקצוע גם ככה לא אוהבים את הביקורים ויש להם גם את המעצבת על הראש. אם המעצבת הכניסה בחוזה גם פיקוח, תנו לה לעשות את העבודה.

 

לייעוץ והכוונה

פנו אלי,

לילך אבירם – עיצוב ואדריכלות פנים